2000〜2010年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
北海道
41.9万円/㎡
前年比+41.4%
札幌市南区
35.5万円/㎡
前年比+29.6%
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ラピスヒルズ澄川
北海道札幌市南区澄川四条一丁目
札幌市営南北線 / 澄川駅 徒歩4分
2007年築 / 15階建 / 72戸 / RC造
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価格偏差値
49.8
フェア
推定相場価格より0.4%割高
相場
3,576万円
34.0万円/㎡
1,926
3,026
4,126
5,226
AI査定結果
推定相場価格
3,576万円
34.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,026万円〜4,126万円
28.8万円/㎡〜39.2万円/㎡
推定賃料
14.9万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2026年1月14日
ラピスヒルズ澄川
3,590万円（34.1万円/㎡）/ 3階 / 105.14㎡ / 4LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は38.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/06 | 3,590万円 | 34.1万円 | 3階 | 105.14㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/05/20 | 2,780万円 | 28.7万円 | 2階 | 96.8㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/01/21 | 3,190万円 | 37.5万円 | 4階 | 85.08㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/28 | 3,190万円 | 37.5万円 | 1階 | 85.08㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/27 | 3,290万円 | 38.7万円 | 4階 | 85.08㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/13 | 3,290万円 | 38.7万円 | 1階 | 85.08㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/12 | 3,390万円 | 39.8万円 | 4階 | 85.08㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/21 | 3,390万円 | 39.8万円 | 4階 | 85.08㎡ | 3LDK+S | 北 |
| 2024/11/03 | 3,390万円 | 39.8万円 | 1階 | 85.08㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/31 | 3,490万円 | 41.0万円 | 4階 | 85.08㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/15 | 3,490万円 | 41.0万円 | 1階 | 85.08㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/09 | 3,590万円 | 42.2万円 | 4階 | 85.08㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/13 | 3,590万円 | 42.2万円 | 1階 | 85.08㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/06 | 3,690万円 | 43.4万円 | 4階 | 85.08㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/06 | 3,690万円 | 43.4万円 | 1階 | 85.08㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/02 | 3,790万円 | 44.5万円 | 4階 | 85.08㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/08 | 2,980万円 | 33.0万円 | 2階 | 90.37㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 3,180万円 | 35.2万円 | 2階 | 90.37㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 2,780万円 | 32.7万円 | 4階 | 85.08㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/08/08 | 3,080万円 | 32.7万円 | 7階 | 94.31㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は31.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/06 | ラピスヒルズ澄川 札幌市南区澄川四条一丁目 | 澄川駅4分 | 3,590万円 | 34.1万円 | 105.14㎡ | 4LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2007年 | 72戸 | RC |
| 2025/12/10 | シティハウス澄川天神山 札幌市南区澄川二条一丁目 | 澄川駅8分 | 3,580万円 | 35.5万円 | 100.89㎡ | 4LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 2004年 | 32戸 | RC |
| 2025/10/17 | ジュネル澄川 札幌市南区澄川四条三丁目 | 澄川駅5分 | 2,880万円 | 35.1万円 | 81.94㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 西 | 2008年 | 38戸 | RC |
| 2024/08/31 | ブランズ澄川パークフロント 札幌市南区澄川四条二丁目 | 澄川駅4分 | 2,480万円 | 30.3万円 | 81.75㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 西 | 2011年 | 38戸 | RC |
| 2026/01/09 | カーサ・ヒルズ澄川ステーション 札幌市南区澄川四条二丁目 | 澄川駅3分 | 3,680万円 | 32.5万円 | 113.11㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 東 | 2009年 | 30戸 | RC |
| 2024/09/22 | ブリリア真駒内公園 札幌市南区真駒内上町一丁目 | 真駒内駅16分 | 2,880万円 | 29.2万円 | 98.72㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2008年 | 42戸 | RC |
| 2023/11/25 | Brillia真駒内公園 札幌市南区真駒内上町一丁目 | 真駒内駅16分 | 2,280万円 | 28.3万円 | 80.48㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2008年 | 42戸 | RC |
| 2024/12/09 | アルス澄川イースト 札幌市南区澄川五条三丁目 | 澄川駅5分 | 2,650万円 | 31.4万円 | 84.3㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 南東 | 2003年 | 36戸 | SRC |
| 2025/04/03 | ロジェ真駒内公園 札幌市南区真駒内緑町一丁目 | 真駒内駅14分 | 2,480万円 | 29.6万円 | 83.88㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 西 | 2004年 | 48戸 | RC |
| 2025/10/23 | クレアホームズ真駒内公園 札幌市南区真駒内緑町一丁目 | 真駒内駅10分 | 3,380万円 | 31.2万円 | 108.19㎡ | 4LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 2003年 | 48戸 | RC |
| 2024/09/22 | クリオ真駒内泉町ウエストコート 札幌市南区真駒内泉町二丁目 | 真駒内駅8分 | 3,380万円 | 31.9万円 | 106.05㎡ | 4LDK | 7階 / 9階建 | 西 | 2011年 | 23戸 | RC |
| 2025/12/29 | D’グランセ真駒内泉町イーストスクエア 札幌市南区真駒内泉町二丁目 | 真駒内駅7分 | 2,990万円 | 34.3万円 | 87.17㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 51戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で41.4%上昇、札幌市南区では29.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.1万円）は札幌市南区の平均と比較して3.9%割安です。